השקעה בנדל"ן מסחרי/ עסקי לעומת השקעה בנדל"ן פרטי  

 

בנדל"ן מסחרי או עסקי הכוונה היא לנדל"ן שלא  נועד למגורים, אלא לשימוש מסחרי, כגון: משרדים, חנויות  תחנות דלק ועוד. בנדל"ן פרטי הכוונה לבתים, דירות וכדומה. רוב העוסקים בנדל"ן טוענים שמשתלם יותר להשקיע בנדל"ן מסחרי.

מעוניינים לקבל החלטה בעצמכם? להלן מספר פרטים שיבהירו מעט את הנושא ויסייעו לכם להחליט היכן להשקיע.

 

  1. העסקאות בנדל"ן מסחרי בד"כ ארוכות ומורכבות יותר מאשר בנדל"ן פרטי, אך התשואה מהן גבוהה יותר באופן משמעותי. תשואה מהשכרת נכס מסחרי נעה בין 8% ל- 10% בשנה לעומת תשואה מהשכרת בית/דירה שנעה בין 3%ל- 4%.
  2. מחירי הנדל"ן המסחרי למ"ר נמוכים יותר בד"כ ממחירי הנדל"ן הפרטי למ"ר וגם עולים בקצב איטי יותר, יחד עם זאת לרוב תחזוקת הנכס המסחרי גבוהה יותר.
  3. בניגוד להשכרת נכס פרטי, בעת שמשכירים נכס מסחרי יש להוציא לשוכר חשבונית ולכן יש לדאוג לתעודת עוסק מורשה או חברה בעצמנו וגם ההכנסות מהשכרת הנכס המסחרי חייבות במע"מ.
  4. בד"כ בהשכרת נכס מסחרי ניתן לחתום עם השוכר חוזה לטווח ארוך יותר (כמה שנים) לעומת חוזה שכירות של נכס פרטי אותו יש לחדש מידי שנה.
  5. הבנקים נותנים בד"כ הלוואות בריבית אטרקטיבית יותר למשקיעים בנדל"ן מסחרי.
  6. מספר טיפים חשובים כדי לבצע השקעה משתלמת עבורכם:
  • בחנו את מיקום הנכס והאזור שבו הוא נמצא.
  • בדקו את מצבו של הנכס ובדקו האם ההשקעה בשיפוצו תהיה משתלמת עבורכם.

בדקו את גובה הארנונה שגובים עבור הנכס.

למידע נוסף, מלאו את הפרטים ונחזור אליכם.

כתוב לנו כאן

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
שם
שם פרטי ומשפחה
כתובת דואר אלקטרוני
נשמח לקבל הודעתך וניצור קשר בהקדם תודה

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

כאן ניתן למצוא חומרים רבים ומעניינים

לידיעון ינואר לחץ כאן 

לידיעון פברואר לחץ כאן

לידיעון מרץ לחץ כאן

לידיעון אפריל לחץ כאן

לידיעון מאי לחץ כאן

לידיעון יוני לחץ כאן

לידיעון יולי לחץ כאן

לידיעון אוגוסט לחץ כאן

לידיעון ספטמבר לחץ כאן

לידיעון אוקטובר לחץ כאן

לידיעון נובמבר לחץ כאן

לידיעון דצמבר 2018 לחץ כאן

לידיעון ינואר 2019 לחץ כאן

לידיעון פברואר 2019 לחץ כאן

לידיעון מרץ 2019 לחץ כאן

לידיעון אפריל 2019 לחץ כאן

לידיעון מאי 2019 לחץ כאן

 לידיעון יוני 2019 לחץ כאן

לידיעון יולי 2019 לחץ כאן

לידיעון אוגוסט 2019 לחץ כאן

לידיעון ספטמבר 2019 לחץ כאן

לידיעון אוקטובר 2019 לחץ כאן

לידיעון נובמבר 2019 לחץ כאן

לידיעון דצמבר 2019 לחץ כאן

לידיעון ינואר 2020 לחץ כאן

לידיעון פברואר 2020 לחץ כאן

לידיעון מרץ 2020 לחץ כאן

לידיעון אפריל 2020 לחץ כאן

לידיעון מאי 2020 לחץ כאן

לידיעון יוני 2020 לחץ כאן

לידיעון יולי 2020 לחץ כאן

לידיעון אוגוסט 2020 לחץ כאן

לידיעון ספטמבר 2020 לחץ כאן

לידיעון אוקטובר 2020 לחץ כאן

לידיעון נובמבר 2020 לחץ כאן

לידיעון דצמבר 2020 לחץ כאן

לידיעון ינואר 2021 לחץ כאן

לידיעון פברואר 2021 לחץ כאן

לידיעון מרץ 2021 לחץ כאן

לידיעון אפריל 2021 לחץ כאן

לידיעון מאי 2021 לחץ כאן

לידיעון יוני 2021 לחץ כאן

לידיעון יולי 2021 לחץ כאן

לידיעון אוגוסט 2021 לחץ כאן

לידיעון ספטמבר 2021 לחץ כאן

לידיעון אוקטובר 2021 לחץ כאן

לידיעון נובמבר 2021 לחץ כאן

לידיעון דצמבר 2021 לחץ כאן

לידיעון ינואר 2022 לחץ כאן

לידיעון פברואר 2022 לחץ כאן 

לידיעון מרץ 2022 לחץ כאן

לידיעון אפריל 2022 לחץ כאן

לידיעון מאי 2022 לחץ כאן

לידיעון יוני 2022 לחץ כאן

לידיעון יולי 2022 לחץ כאן

לידיעון אוגוסט 2022 לחץ כאן

לידיעון ספטמבר 2022 לחץ כאן

לידיעון אוקטובר 2022 לחץ כאן

לידיעון נובמבר 2022 לחץ כאן

לידיעון דצמבר 2022 לחץ כאן

לידיעון ינואר 2023 לחץ כאן

לידיעון פברואר 2023 לחץ כאן

לידיעון מרץ 2023 לחץ כאן

לידיעון אפריל 2023 לחץ כאן

לידיעון מאי 2023 לחץ כאן

לידיעון יוני 2023 לחץ כאן

לידיעון יולי 2023 לחץ כאן

לידיעון אוגוסט 2023 לחץ כאן

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
שם
שם פרטי ומשפחה
כתובת דואר אלקטרוני
נשמח לקבל הודעתך וניצור קשר בהקדם תודה
גלילה לראש העמוד
Call me nowצור קשר דילוג לתוכן