י

מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן מסחרי בכלל ובנדל״ן מסחרי בישראל בפרט?

נדל"ן מסחרי מתייחס לנכסים המשמשים למטרות עסקיות, כגון בנייני משרדים, שטחי מסחר, מחסנים תעשייתיים ובנייני דירות רב-משפחתיים. נכסים אלה נמצאים בדרך כלל בבעלות משקיעים ומופעלים אותם ואינם משמשים למגורים אישיים. שווי הנדל"ן המסחרי נקבע על פי גורמים כמו מיקום, הכנסה משכירות וביקוש לסוג הנכס. משקיעים עשויים לרכוש נדל"ן מסחרי עבור הכנסה משכירות ארוכת טווח, כהגנה מפני אינפלציה, או עבור גידול הון פוטנציאלי.

כדאי להשקיע בנדל״ן מסחרי מכמה סיבות:

*פוטנציאל לתשואות גבוהות יותר: לנדל"ן מסחרי יש פוטנציאל להניב תשואות גבוהות יותר בהשוואה לנדל"ן למגורים.

*גיוון: השקעה בנדל"ן מסחרי יכולה לגוון תיק ולהפחית סיכונים.

*יציבות לטווח ארוך: לנכסים מסחריים יש לרוב תקופות שכירות ארוכות יותר, מה שמעניק יותר יציבות ויכולת חיזוי בהשוואה לנכסי מגורים.

*גידור אינפלציה: נדל"ן מסחרי יכול לשמש כגידור מפני אינפלציה, שכן ערכי הנכסים וההכנסות מדמי שכירות נוטים לעלות עם האינפלציה.

*נכס מוחשי: נדל"ן מסחרי הוא נכס מוחשי שיכול לספק יציבות בהשוואה למניות ואג"ח.

ולמה  להשקיע דווקא בנדל"ן מסחרי בישראל?

*כלכלה צומחת: בישראל יש כלכלה צומחת ומגוונת, המספקת סביבה יציבה להשקעות נדל"ן מסחרי.

*ביקוש גבוה לשטחי משרדים: בישראל יש מגזר טכנולוגי משגשג, מה שמוביל לביקוש גבוה לשטחי משרדים בערים מרכזיות כמו תל אביב.

*סביבה עסקית נוחה: למדינה סביבה עסקית נוחה, עם שיעורי מס חברות נמוכים וכוח אדם מיומן.

*מיקום אסטרטגי: מיקומה של ישראל בצומת הדרכים של אירופה, אסיה ואפריקה הופך אותה למרכז אסטרטגי לחברות רב לאומיות.

*תמריצים ממשלתיים: ממשלת ישראל מציעה תמריצים והטבות מס שונות למשקיעים זרים בנדל"ן מסחרי.

*שוק נדל"ן חזק: שוק הנדל"ן המסחרי בישראל חווה צמיחה עקבית, עם ביקוש חזק לנכסים איכותיים.

נשמח לייעץ לכם בתחום ולמצוא עבורכם נכסים משתלמים להשקעה או לשימוש.