השקעה בנדל"ן מסחרי/ עסקי לעומת השקעה בנדל"ן פרטי

 

1.

העסקאות בנדל"ן מסחרי בד"כ ארוכות ומורכבות יותר מאשר בנדל"ן פרטי, אך התשואה מהן גבוהה יותר באופן משמעותי. תשואה מהשכרת נכס מסחרי נעה בין 8% ל- 10% בשנה לעומת תשואה מהשכרת בית/דירה שנעה בין 3%ל- 4%.

2.

מחירי הנדל"ן המסחרי למ"ר נמוכים יותר בד"כ ממחירי הנדל"ן הפרטי למ"ר וגם עולים בקצב איטי יותר, יחד עם זאת לרוב תחזוקת הנכס המסחרי גבוהה יותר.

3.

בניגוד להשכרת נכס פרטי, בעת שמשכירים נכס מסחרי יש להוציא לשוכר חשבונית ולכן יש לדאוג לתעודת עוסק מורשה או חברה בעצמנו וגם ההכנסות מהשכרת הנכס המסחרי חייבות במע"מ.

4.

בד"כ בהשכרת נכס מסחרי ניתן לחתום עם השוכר חוזה לטווח ארוך יותר (כמה שנים) לעומת חוזה שכירות של נכס פרטי אותו יש לחדש מידי שנה.

5.

הבנקים נותנים בד"כ הלוואות בריבית אטרקטיבית יותר למשקיעים בנדל"ן מסחרי.

6.

מספר טיפים חשובים כדי לבצע השקעה משתלמת עבורכם: *בחנו את מיקום הנכס והאזור שבו הוא נמצא. * בדקו את מצבו של הנכס ובדקו האם ההשקעה בשיפוצו תהיה משתלמת עבורכם. * בדקו את גובה הארנונה שגובים עבור הנכס.

7. קצת עלינו

*הכותבים הנם מומחים בתחום ההשקעות, הליווי העסקי והפיננסי ובגיוס אשראי בנקאי וכן בתחום המכירות.

מעוניינים במידע נוסף בתחום, מעדיפים בכל זאת שאדם בעל ניסיון בתחום יתלווה אליכם לבנק? צרו עמנו קשר לפגישת היכרות ללא עלות והקשיבו למה שיש לנו להציע: 04-6667417

לידיעון דצמבר לחץ כאן

לידיעון ינואר לחץ כאן 

לידיעון פברואר לחץ כאן

לידיעון מרץ לחץ כאן

לידיעון אפריל לחץ כאן

לידיעון מאי לחץ כאן

לידיעון יוני לחץ כאן

לידיעון יולי לחץ כאן

לידיעון אוגוסט לחץ כאן

לידיעון ספטמבר לחץ כאן

לידיעון אוקטובר לחץ כאן

לידיעון נובמבר לחץ כאן

לידיעון דצמבר 2018 לחץ כאן

לידיעון ינואר 2019 לחץ כאן

לידיעון פברואר 2019 לחץ כאן

לידיעון מרץ 2019 לחץ כאן

לידיעון אפריל 2019 לחץ כאן

לידיעון מאי 2019 לחץ כאן

 לידיעון יוני 2019 לחץ כאן

לידיעון יולי 2019 לחץ כאן

לידיעון אוגוסט 2019 לחץ כאן

לידיעון ספטמבר 2019 לחץ כאן

לידיעון אוקטובר 2019 לחץ כאן

לידיעון נובמבר 2019 לחץ כאן

לידיעון דצמבר 2019 לחץ כאן

לידיעון ינואר 2020 לחץ כאן

לידיעון פברואר 2020 לחץ כאן

לידיעון מרץ 2020 לחץ כאן

לידיעון אפריל 2020 לחץ כאן

לידיעון מאי 2020 לחץ כאן

לידיעון יוני 2020 לחץ כאן

לידיעון יולי 2020 לחץ כאן

לידיעון אוגוסט 2020 לחץ כאן

לידיעון ספטמבר 2020 לחץ כאן

לידיעון אוקטובר 2020 לחץ כאן

לידיעון נובמבר 2020 לחץ כאן

לידיעון דצמבר 2020 לחץ כאן

לידיעון ינואר 2021 לחץ כאן

לידיעון פברואר 2021 לחץ כאן

לידיעון מרץ 2021 לחץ כאן

לידיעון אפריל 2021 לחץ כאן

לידיעון מאי 2021 לחץ כאן

לידיעון יוני 2021 לחץ כאן

לידיעון יולי 2021 לחץ כאן

לידיעון אוגוסט 2021 לחץ כאן

לידיעון ספטמבר 2021 לחץ כאן

לידיעון אוקטובר 2021 לחץ כאן

לידיעון נובמבר 2021 לחץ כאן

לידיעון דצמבר 2021 לחץ כאן

לידיעון ינואר 2022 לחץ כאן

לידיעון פברואר 2022 לחץ כאן

לידיעון מרץ 2022 לחץ כאן

לידיעון אפריל 2022 לחץ כאן

לפנייה אלינו
גלילה לראש העמוד
Call Now Buttonצור קשר דילוג לתוכן